大师网记者 刘帅 济南报说念

　　住有所居，一直是中国东说念主最朴素、最清亮的渴慕。当“住有所居”成为施行，怎样住得更好，就成为了东说念主们新的追求。

　　好的屋子也应该有好的服务。

　　好屋子是好服务的载体，好服务又不错为好屋子赋能。两者互相依存、互相促进，方能配置好的生存。

　　比年来，济南住建部门聚焦“好屋子”成立，抓续改善普及住宅品性，并实施居住服务普及行动，强化对“好服务”的荧惑指令，让各人“住得更好”，让城市更宜居。

　　提高建筑居品性量是必答题

　　“好屋子”的规范有好多，不错从里面和外部两个维度来考量。里面包括房屋质地、户型、楼层、装修、采光、透风等，外部既包括绿化率、容积率、园区环境等小环境，也包括左近的交通、医疗、训诫、营业配套等大环境。

　　但回来起来，排在首位的即是“好质地”。

　　以“为老庶民成立好屋子”为主见，济南市住房城乡成立局抓续强化建筑施工全进程质地安全监管。

　　一方面，严把要点建材进场关、主体结构安全关、常见问题防控关、已毕验收委派关，提高设想质地和服务水平。

　　另一方面，履行房屋依期体检和质地保障轨制，落实“先验房后收房”轨制，进一步完善工程质地安全监管机制，纵脱推动装置式建筑绿色发展，领受装置式、BIM、聪敏建造等时刻，罕见全人命周期不休，普及住宅品性。

　　在验收委派方面，济南鼓吹工程质地不休规范化，全面履行“先验房后收房”轨制，让准业主提前参加购买房屋检察，业主检察欣喜后再收房，让各人买房更省心、收房更庄重。

　　值得防护的是，保障性住房成立也逐步向高品性聚焦。在济南新旧动能颐养起步区A-6地块保障性租出住房形式，冬天无谓暖气、夏天无谓空调的被迫式超顽劣耗建造方式得以扩充尝试；在崔寨片区B-5地块保障性租出形式，装置式建造方式的引入，不但提高了建筑品性，也裁汰了建造工期和本钱。

　　“住房质地的要求越来越高，是市民置业虚耗需求从知够数目型转向追求质地型的胜利体现，不管是新建商品住房如故保障性住房，提高建筑居品的经久质地，齐是必答题。”济南住房城乡成立局联系厚爱东说念主暗意。

　　老旧小区的“蝶变”不竭发生

　　新建商品房小区品性不竭普及的同期，老旧小区的“蝶变”也在不竭发生。

　　济南住建局印发的《对于公布2024年济南市城镇老旧小区篡改盘算的见知》中明确，2024年济南篡改69个形式（含719个小区、院落），触及住户118890户、楼栋数3242个、篡改面积909.9万普通米。

　　在山东后生政事学院西寝室区，篡改后的小区说念路平整、楼宇墙面修葺一新，车辆停放有条不紊，篡改后的举座环境让住户们生存愈加泄气方便；11月，千佛山街说念北片区老旧小区篡改形式已毕委派，触及楼宇外墙、小区说念路、口袋公园、儿童广场、立体车库等多项篡改骨子……

　　以“拈花功夫”完善城市功能，塌实推动老旧小区篡改“提档升级”——这既是各人家门口的“要道小事”，亦然城市发展中的“民生大事”。

　　此外，老旧小区加装电梯也在这几年景为了势在必行。为此，济南接踵出台了《济南市既有住宅增设电梯办法》《济南市既有住宅增设电梯财政辅助实施服气》《济南市既有住宅增设电梯筹办手续办理导则》等联系计谋，不竭深刻老楼加装电梯的通说念深刻评释了“在发展中保障和改善民生”的实践真义。

　　除了屋子、园区本人的成立，生存便利性等外部环境亦然成为“好屋子”的必要要求。

　　比如，5-15分钟生存圈领域内配备训诫、医疗、文化、营业服务、社区概述管聪敏力、养老、失业等完善的全球服务智力；再比如，生存圈内还要有合理的说念路步地、圆善的全球绿地会聚以及适老性生存圈等。

　　知足所需东说念主群的特定需求，方能称之为好屋子。

　　“好屋子”还需要“好服务”

　　“小”物业关系“大”民生。

　　从建筑的爱戴不休、到小区的全球服务、再到社区的东说念主文生存……如今，物业服务正以越来越强的存在感参与到住户生存中。

　　正如住房城乡成立部部长倪虹指出的，物业不休是关键的民生行业，是落实“城市三分建七摊派”理念的关键领域。

　　本年以来，济南连续开展住户小区物业服务普及专项行动。一方面，打造红色物业，建立和完善社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事合营机制；另一方面，加强物业服务企业信用不休，范例物业企业服务行动，普及物业服务质地。

　　社区是城市治理的“终末一公里”，亦然党委政府筹办服务各人的关键桥梁和纽带。

　　在全市领域内深化“泉城红色物业”成立，抓续推动党建责任与“红色物业”深度和会，搭建集社区、业委会和物业于一体的三方联动机制。

　　比如，社区“两委”班子成员参加物业服务企业担任服务质地监督员，保举业委会主任、物业服务企业党员厚爱东说念主、物业服务企业职工担任社区“两委”兼职委员或社区兼职网格员，搭建双向互通、交叉任职桥梁；再比如，打造出了“红领物业”“时尚物业”等区县红色物业品牌以及“红丝融”“心折务”等社区红色物业品牌。

　　本年年头，济南还发布了《济南市商品房小区物业服务清单》，进一步明确了物业服务企业按照条约商定应当提供的基本服务事项，政府联系职能部门、街说念办事处、社区住户委员会、业主委员会共同率领督促物业照“单”服务，推动济南小区物业不休服务行动范例化，不竭普及住户各人的获取感、幸福感。

　　另外，“泉城聪敏物业”诈欺已在“爱山东”APP上线，全市2232个物业小区绽放“接诉即办”。

　　以高质地物业服务带动当代化下层治理水平提质增效，济南将物业服务融入社会治理立异，买通社会治理“神经末梢”，处理各人身边“要道小事”，把社区成立成庞杂东说念主民各人安居乐业的幸福家园。

　　扩充高品性住宅是必经之路

　　2023年6月，山东省住房和城乡成立厅印发了《山东省高品性住宅设备成立率领意见》。

　　这是寰宇首个省级层面的高品性住宅成立率领意见，明确了高品性住宅的倡导与发展旅途，提倡12项具体要求，全面开启山东高品性住宅设备成立有据可依的新篇章。

　　7月，《济南市住宅品性普及指引(试行)》也随之出台。《指引》以商场需求为导向，从住宅品性、小区盘算和服务不休三方面开头，指令商品住房设备、建造、运维全周期品性普及。

　　此外，济南还出台多项计谋支抓高品性住宅发展。比如，对购买高品性住宅央求公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款名额上浮20%；再比如，对于市级及以上确定的高品性住宅试点形式，预售资金监管各拨付节点留存比例可责难10个百分点。

　　在此基础上，2021-2022年度、2022-2023年度“广厦奖”，2022年、2023年“泰山杯”等23个形式列入济南市高品性住宅形式，享受到了相应计谋支抓。

　　从“有房住”到“住好房”，扩充高品性住宅是必经之路。

　　而政府的荧惑和指令取得了显赫后果。

　　本年2月，山东省住房和城乡成立厅印发的《对于公布高品性住宅试点形式(第一批)的见知》，济南独一“仁恒CBD公园世纪”一个形式入选；11月，山东省住房和城乡成立厅印发《对于公布高品性住宅试点形式(第二批)的见知》，济南市12个形式入选。

　　在住建部把握的2024年寰宇住房城乡成立系统“质地月”开头暨现场不雅摩行为中，济南行动寰宇3个城市之一，在会上先容建造“好屋子”的先进训戒及作念法，得到了社会各界的一致好评。

　　安居才能乐业。从“有房住”到“住好房”，巨额个圆梦安居的故事正在泉城地面上不竭献技。

　　从好屋子到好小区世博体育(中国)官方网站，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市盘算好、成立好、不休好，打造宜居、韧性、聪敏城市，济南一直在费力。